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Plan de sauvegarde et de mise en valeur
Charleville-Mézières est une ville au paysage urbain et paysager d’une grande qualité. Afin d’optimiser ce patrimoine exceptionnel, la Ville a entamé des démarches auprès de l’État, qui ont aboutit en 2001 à la création d’un Site patrimonial remarquable (SPR), dont le périmètre a été défini par arrêté ministériel en 2001.
Ce SPR de Charleville-Mézières fait actuellement l’objet d’un Plan de sauvegarde et de Mise en valeur (PSMV), document d’urbanisme visant à protéger et mettre en valeur le patrimoine urbain et paysager.
Un projet de grande envergure
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Un formidable vecteur de développement
Le PSMV, en donnant des orientations de réhabilitation, de restauration et de droit à construire, constitue un formidable outil de valorisation de notre patrimoine architectural. Via sa fonction de restauration et de préservation, ce projet à grande échelle présente de nombreux avantages pour la Ville, ses habitants et ses entreprises locales :
- Des retombées économiques à terme
- La restauration de l’image de la ville en améliorant son image urbaine
- La mise en place d’un dispositif de défiscalisation pour restaurer les logements, bénéficiant aux propriétaires d’immeubles anciens restaurés et donnés en location pour de l’habitation
- L’amélioration de la connaissance historique du territoire et la mise en lumière d’une partie de notre patrimoine bâti encore méconnue
- La création d’une Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH) pour le centre-ville afin d’accompagner les propriétaires dans leur projets de réhabilitation
- La définition, en amont des projets, de règles d’urbanisme connues et communes pour la restauration et la construction de bâtiments dans le centre ancien
- Conforter la place de la Ville dans le réseau de Villes d’Art et d’Histoire et de Villes à Secteurs Préservés
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Protéger et mettre en valeur le patrimoine
Le PSMV vise à protéger et à mettre en valeur le patrimoine urbain et paysager. Il est un formidable outil, puisque vecteur de développement pour notre centre ancien en donnant des orientations de réhabilitation.
Il constitue le document d’urbanisme règlementaire applicable en lieu et place du Plan Local d’Urbanisme sur le périmètre du secteur sauvegardé.
Le secteur sauvegardé qui s’appelle aujourd’hui « Site Patrimonial Remarquable » s’étend sur 98 hectares. Il couvre le centre urbain et historique de l’agglomération carolomacérienne. Il comprend :
– Le centre historique de Charleville (qui correspond globalement à la ville telle qu’elle a été créée au XVIIème siècle) ;
– Le centre de Mézières (à l’intérieur de ses remparts) auquel s’ajoute le site de la Macérienne ;
– L’axe historique reliant les deux villes (le cours Briand et l’avenue d’Arches) pour lequel les espaces publics et quelques maisons du faubourg d’Arches sont concernés
GUIDES DE BONNES PRATIQUES (FACADES, DEVANTURES ET ENSEIGNES COMMERCIALES)
Les grands axes du projet urbain
Pour mener à bien ce projet, la Direction Régionale des Affaires Culturelles Grand Est accompagnée de la Ville a missionné des bureaux d’études spécialisés (Toporama paysagistes, HRP Architecture) qui ont réalisé l’ensemble des pièces constituant le PSMV. Après plusieurs années d’études, l’élaboration du PSMV a permis d’identifier les éléments patrimoniaux à préserver, les interventions ayant porté atteinte au patrimoine, et de définir les évolutions possibles du bâti.
Le PSMV de la Ville de Charleville–Mézières poursuit les objectifs suivants :
1/ Intégrer le Site Patrimonial Remarquable à l’ensemble de la Ville qui l’entoure
2/ Favoriser le développement du commerce dans le centre historique
3/ Améliorer l’offre d’habitat
4/ Promouvoir un développement urbain durable
5/ Favoriser la biodiversité et la nature en ville
6/ Conforter Charleville et Mézières en tant que « ville-paysage »
7/ Renforcer les savoirs et savoir-faire autour des patrimoines
Le PSMV comprend un rapport de présentation qui analyse le territoire dans ses dimensions urbaines, paysagères, patrimoniales et socio-économiques, un règlement écrit, un règlement graphique ainsi que des orientations d’aménagement et de programmation et des annexes.
Une enquête publique, prescrite par arrêté préfectoral n° 2023–706 du 12 décembre 2023, a eu lieu du 3 janvier 2024 au 1er février 2024 portant sur le projet de modification n°1 du plan de sauvegarde et de mise en valeur (PSMV) du site patrimonial remarquable de la commune de Charleville-Mézières. Veuillez trouver ci-dessous les rapports et conclusions du commissaire enquêteur
Rapport de l’enquête publique
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Cour avec verrière, magasin Riquel